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경매공부 직장인경매 - 경매 초보 (3탄 경매공부 시작)
<내돈내산 , 협찬 없음 , 직장인으로 공부하였고 퇴사 후 이직 텀이 있어 경매 실행함
낙찰후 매매까지 1번의 경매 사이클 돌려봄 , 경매공부와 실행하면서 느낀 부분 공유하려고 함>
드디어 본격적인 공부를 시작함^^
1. 네이버카페 반드시 가입할 것 (중요)
개인적으로 매우 중요하다고 생각됨, 본인은 경매 관련 5개 가입을 하였다.
그중 "행복재테크"는 필수로 가입해야 한다고 생각하고 "대장TV"는 학원 가입으로 자동으로 등업 됨
"공매아재아카데미"는 공매를 공부하고자 가입하였음
기본적으로 출석과 댓글등 지속적으로 접속해서 등업 하여 행크+대장 카페는 보길 추천함
회원들의 모든 내용들이 다 들어있다.
궁금한 점 회원들끼리 답변을 엄청 성실히 해주며 특히 이달의 베스트글 인기글은 좋은 정보들과 경험담들이 너무나 많아서 경매 실행 시 막힌 부분을 풀어준다.
본인도 도움을 상당히 많이 받았다. 회원들이 많은 카페는 이점이 많으니 참고하시길~~~
기존에 책에서 습득한 용어라든지 경매의 분석과 세금등 전반적인 내용을 공부한 거와 실전에서의 경험들은 약간 차이가 있으니 반드시 카페 가입하여 간접 경험을 해보시길 추천 드린다!!!!!
2. 학원 가입 (무지무지 고민하고 가입함)
많은 검색과 리뷰를 확인하고 나에게 맞는 학원 "대장TV" 가입함
<학원 광고 아니니 오해 마시길 !! 다른 학원들도 비슷한 시스템일듯하나 본인이 다닌 학원이라 경험 공유 드림^^>
학원가입까지 고민고민..... 결론적으로는 매우 만족
학원비 300만원(vat별도) 와이프한테는 50만원이라고...... 부담이 없다면 거짓말일 듯
직장인이라 오프라인 수업이 수 / 토 주중 2회가 있는데 본인은 토요일 차수에 신청하여 9시~12시까지(거의 12시반까지) 3시간 수업을 진행함, 강의장이 꽉 차서 첫날 조금 놀랐음, 거의 수도권지역이나 강원도 전라도 경상도 지방에서도 오심(숙박을 어찌하셨는지...) 강의생의 직업은 무척이나 다양하였고 여성 비중이 좀 높았고 20대~30대 친구들이 많이 왔다는 사실.... (나도 10년 전에 공부했다면 하는 아쉬움이 살짝)
수업 전에 책도 10권 정도 읽고 유튜브로 많이 시청하고 카페를 통해서 어느 정도 공부를 했음에도 강의 부분 어렵거나 저게 뭔 소린가 하는 생각이 많았음.
대장님(김상준원장님)께서 유머러스하게 강의를 하셔서 졸리지는 않았음.
개인적인 사정으로 1일 출석을 못함. 하지만 모든 강의 영상이 녹화되어 모든 과정이 마치면 문자로 영상 url이 온다.
요게 많이 도움이 되었다.
본인은 마치고 전 과정을 교재와 다시 시청하였다. 2번은 들어야 이해가 되는 부분이 많았음.
6주간 교육이 마치고 제일 맘에 들었던 부분은 내가 전화나 톡으로 뭔가를 물어볼 수 있다는 부분이 생겼다는 점
6명의 팀장들이 있으며 본인은 모든 입찰 시 미리 컨설팅받고 진행하였으며 방문 상담도 5회 정도
톡은 50번은 한 것 같다.
평생해준다고하니 맘의 안정이~~
※ 학원에 대한 개인적인 결론
▶온라인 스스로의 교육은 한계가 있다고 판단됨, 대장TV가 아니더라도 좋은 학원은 많은 것 같다.
원장의 마인드나 말투, 학원 자체의 진정성이 본인과 맞는다면 단기간의 경매학원은 추천한다.
본인은 6주간 교육으로 바로 경매실행을 하였다.
전문가처럼 분석하고 깊이감은 없지만 애초에 전문가가 되기보다는 경매를 직장인으로 경험하고자 하는 부분이 컸었기에 학원을 경험한다는 부분에서 매우 만족한다.
물론 유튜브나 카페로 공부하여 실전에 나서는 분들도 많다고 한다.
하지만 시간을 줄인다면 좀 더 빨리 경매를 경험해보지 않을까 하는 생각.
개인적으로 다른 2곳 진정성을 느낌^^
" 월세모닝콜TV - 소액경매" " 집과사람 부동산경매학원" 유튜브 참고하세요~~~
3. 경매 인터넷 사이트 선택
본인은 "대장TV" 학원을 다니면서 여기 사이트를 유료로 가입하였으나 무료/유료 많은 사이트들이 있다.
네이버나 유튜브에 경매사이트 무료/유료 장단점이 많이 소개되어있으니 참고하면 좋을듯하다.
아래는 본인이 간략히 취합하였으나 틀린 부분도 있을 수 있으니 각자 검색하여 신중히 선택하길 바랍니다.
경매사이트 클릭하기(바로가기)
| 지지옥션 | 옥션원 | 부동산태인 |
| 스피드옥션 | 탱크옥션 | 대장옥션 |
| 원스옥션 | 두인경매 | 행꿈사옥션 |
4. 경매 공부하면서 즐겨찾기 사이트
공부를 하면서 경매사이트 이외에 자주 들어가야 하는 사이트들이 있다
손품 팔아야 할 부분이 많다
매물 근처 부동산 / 매물 시세 / 인근 시세나 최근 호가 / 빌라 시세 / 매물 공시가격 / 공매사이트 등등등 너무나 많은 사이트들로 검색하고 분석하고 판단해야 한다. 네이버카페에 회원들이 자주 들어가는 사이트들이 있으니 검색하면 나오니 따라만 하면 될듯함
아래는 본인 즐겨찾기 사이트이니 참고만 해주세요~~~
네이버 부동산 (naver.com)
씨:리얼 (SEE:REAL) (lh.or.kr)
부동산의 모든 것을 담다, 부동산플래닛 (bdsplanet.com)
주소 기반 연립·다세대 시세 조회 (villasise.com)
호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱 (hogangnono.com)
아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산빅데이터 | 아파트는 아실 (asil.kr)
온비드 (onbid.co.kr)
국토교통부 실거래가 공개시스템 (molit.go.kr)
위 사이트는 기본으로 자주 들어가야 한다는 개인적인 주관적인 생각이니 참고하세요^^
5. 공부에 대한 결론
각자의 입장에서 각자의 환경에 따라서 공부하는 방법이 달라질 거라고 본다.
전 이런 입장이라 학원을 선택했으며 모두가 하는 카페와 유튜브를 활용하였다.
방법이야 어떻든 재테크로 경매를 선택했다면 칼로 무라도 찔려봐야 한다는 생각이 항상 들었다
"대장TV" 교육 마지막날 대장님의 마지막 말씀이 떠오는다.
" 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다"
경매 교육생의 30%~40%만 법원에 가는 실행을 한다는 것이다.
공부만 1년 동안하고 입찰을 안 하는 교육생이 엄청 많다고 한다.
좋은 말인 것 같다.
뭘 해야 뭐라도 실현되지라는 생각으로 즉시 실행해 보았다.
경매공부 직장인경매 - 경매 초보 (4탄 임장시작)
경매공부 직장인경매 - 경매 초보 (4탄 임장시작) ※ 저는 학원을 다녀서 미약한 부동산경매 지식이 있어서 경매내용에 대한 언급은 안 하도록 할게요 권리분석이나 대항력 세금 법인 사업자 등
pkh753.com